임대사업자 임대차계약 자진신고 기간 운영, 의무위반 합동점검 등 체계적인 관리 시행
양천구(구청장 김수영)는 관내 민간임대주택에 거주하는 임차인의 권리 강화를 위해 임대사업자 및 등록임대주택에 대한 관리·감독을 실시한다.
민간임대등록제도는 세입자에게는 과도한 임대료 인상 걱정 없이 일정기간 동안 안정적으로 거주가 가능하도록 임대주택을 제공하고, 집주인에게는 임대사업자 등록 후 공적의무를 준수할 경우 세제지원 등 다양한 혜택을 제공하는 제도다.
2017년 임대주택 등록활성화 발표 이후, 현재 양천구에는 약 1만3천여호의 민간임대주택이 등록되어 있다. 이에 양천구는 현재까지 등록된 임대사업자가 임차인을 위한 의무사항을 준수하고 있는지 관리·감독을 실시한다.
우선, 양천구는 현재까지의 임대차계약 미신고건에 대해 6,30.까지 자진신고 기간을 운영한다. 미신고된 임대차계약은 과태료 부과 대상이지만, 자진신고 기간에 임대차계약 신고를 하면 계약 미신고에 대한 과태료를 면제해 준다. 자진신고 기간을 통해 늘어난 임대차계약신고는 임대료 증액제한 등 임차인을 위한 임대주택관리자료로 활용된다.
더불어, 양천구는 지난해 10,24. 개정된 주요 법령과 임대보증금 피해 예방법을 안내하기 위해 관내 임대사업자와 임차인에게 안내문을 발송할 예정이다. 하반기부터는 임대차계약 미신고 및 임대의무기간 미준수 등 의무를 위반한 임대사업자에게 과태료를 부과하는 등 임차인 권리 보호에 더욱 힘쓸 예정이다.
한편 구는 지난해 개인임대사업자 등록정보 일제정비를 실시했으며, 올해는 법인으로 등록된 임대사업자에 대한 일제정비도 실시하고, 부정확한 정보를 현행화하여 임대등록관리를 강화할 예정이다.
김수영 양천구청장은 “임대사업자의 급증으로 지금까지 접수와 상담 위주의 업무를 주로 해왔다면, 이제부터는 임차인 보호의 실효성 제고를 위해 임대사업자의 의무사항 준수 여부를 관리·감독하는데 힘쓸 예정이다.”고 말했다.
기타 자세한 사항은 양천구청 주택과(☎2620-3464) 또는 렌트홈(☎1670-8004)으로 문의하면 된다.
