올 인클루시브 하우스…'힐스테이트 송도 스테이에디션' 7일 분양
올 인클루시브 하우스…'힐스테이트 송도 스테이에디션' 7일 분양
  • 주택건설신문
  • 승인 2020.09.03 16:47
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현대건설이 시공 맡고 한국자산신탁이 시행
주담대 규제 無…50% 중도금 무이자 대출 가능
최고 44층 2개동으로 구성…전매제한 없어 눈길
차별화된 주거형 생활숙박시설…고급 시설 갖춰
와인라이브러리·루프탑가든·골프클럽·사우나까지

인천 송도에 특별한 커뮤니티와 새로운 공간 경험이 가능한 '올 인클루시브(all-inclusive) 하우스'인 '힐스테이트 송도 스테이에디션'이 이달 분양에 나선다. 올 인클루시브 하우스는 뉴욕 서비스 레지던스를 모티브로 다양한 공간과 커뮤니티가 들어서는 신개념 생활공간을 의미한다.

'힐스테이트 송도 스테이에디션'은 뉴욕 아르데코 스타일의 외관을 적용한 44층짜리 생활숙박시설로, 각종 편의시설까지 갖추고 있다. 무엇보다 분양권 전매 제한이 없어 실수요자와 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 
  
3일 분양 업계에 따르면 현대건설이 시공을 맡고 한국자산신탁이 시행(고려자산개발 위탁)하는 생활숙박시설 '힐스테이트 송도 스테이에디션'이 오는 7일 분양한다.

단지는 인천광역시 연수구 송도동에 지하 4층~지상 44층, 2개동, 전용면적 77~191㎡ 608실 규모로 조성되며 송도국제도시 내에서 희소가치가 높은 중소형 면적이 약 95%를 차지한다. 국제업무지구역이 200m 거리인 도보역세권에 자리한 것도 장점이다.
  
단지가 들어서는 송도는 지난 2003년 2000여 명에서 최근 16만 명에 이르기까지 인구가 급증했다. 6·8공구 인근에는 힐스테이트 브랜드 약 1만 가구가 예정돼 있어 조성이 완료되면 브랜드 타운으로 거듭날 전망이다.

특히 힐스테이트 송도 스테이에디션은 생활숙박시설로 공급돼 아파트와 달리 투자에 대한 규제에서 상대적으로 자유롭다.

별도의 청약통장이 필요 없고 지역에 관계없이 청약이 가능하다. 아파트처럼 개별등기를 통한 보유와 매매도 할 수 있다. 또한 최근 강화된 규제로 분양권 보유 시 주택으로 간주되는 아파트와 달리 분양권 상태에서는 주택 수에 포함되지 않는다.

더욱이 지난 6·17 부동산대책으로 송도를 비롯한 인천 전 지역 분양권 전매가 금지된데 반해, 힐스테이트 송도 스테이에디션은 계약 후 전매가 가능한 상품이다. 주택 보유수에 따른 양도소득세 중과 및 종합부동산세 과세여부에 영향을 미치지 않고, 주택담보대출 규제를 받지 않는다. 이에 따라 50% 중도금 무이자 대출도 가능하다.

힐스테이트 브랜드의 수준 높은 특화설계도 주목할 만하다. 각 실에는 2.4m의 높은 천장고가 적용돼 보다 높은 개방감을 선보인다. 또한, 건물 외부(일부)에서는 커튼월 입면이 적용되고, 실내에는 다양한 수납공간이 마련돼 있어 보다 높은 공간 활용성을 누릴 수 있으며, 오피스텔과 달리 발코니공간이 서비스 면적으로 제공돼 다양하게 활용할 수 있다.

'힐스테이트 송도 스테이에디션' 외관은 1920년대 전 세계적으로 유행했던 럭셔리한 예술양식 '아르데코 스타일'의 디자인을 일부 적용했다. 내부에는 모던함이 돋보이는 인테리어를 적용하는 등 아파트와는 차별화된 고급스러움을 갖춘 주거형 생활숙박시설로 공급할 예정이다.

또한 뉴욕 서비스 레지던스를 모티브로 생활을 특별하게 만드는 다양한 공간과 커뮤니티가 포함된 신개념 라이프 공간을 선보인다. 

우선 지하 1층에 위치한 '컨시어지 하우스'는 로비라운지와 리셉션데스크, 대여금고, 와인라이브러리, 북라운지, 냉장택배보관실, 개별창고, 우편함 등이 마련된다.

3층에는 각종 커뮤니티 공간이 추가로 마련된다. 힐링 공간인 '배스하우스'에는 사우나, 샤워룸, 드라이 사우나 등의 시설과 인도어풀, 키즈풀이 들어선다. 레저를 통한 사교 커뮤니티 공간인 '클럽하우스'에는 클럽라운지, 골프클럽, 퍼팅가든, 테라피가든, 피트니스클럽, 스트레칭존, GX룸 등도 계획돼 있다. 

4층에 예정된 조경공간 '그린하우스'는 실제 뉴욕 서비스 레지던스 루프탑 가든과 같은 분위기로 기획된다. 단지 내에서 여유롭게 휴식을 즐기며 자연을 가꾸는 그린 라이프를 느낄 수 있다.
  
우수한 교통망을 갖춘 점도 장점이다. 

단지는 지하철 1호선 국제업무지구역 역세권 입지이며, 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(예정) 등을 통해 진입이 쉽다.

단지는 우수한 생활 및 교육 인프라도 이용 가능하다. 단지와 가까운 곳에는 코스트코와 홈플러스, 롯데마트, 현대프리미엄아울렛 등 대형몰이 자리하고 있으며, 이랜드몰(예정), 신세계몰(예정), 롯데몰(예정) 등이 들어설 예정이다. 

견본주택은 신종 코로나바이러스 김염증(코로나19) 예방을 위해 인터넷 홈페이지와 대표번호를 통한 사전예약제로 운영된다. 견본주택 관람은 오픈기간동안 회차별로 운영되며, 각 회차별 사전예약자 40명 이내로 입장이 제한된다.

예약자와 동반 1인까지 예약이 가능하며, 영유아 및 노약자, 애완동물은 입장이 불가능하다. 사전예약은 대표 홈페이지와 문의전화를 통해 방문일자 및 시간대별 예약이 가능하다.

견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 177-1에 위치한다.


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