이미지=한화 건설부문 제공)
㈜한화 건설부문은 오는 8일 경기도 안산시 단원구 고잔동 648번지 일대에 들어서는 '한화포레나 안산고잔2차'의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다고 7일 밝혔다.
한화포레나 안산고잔2차는 고잔연립9구역을 재건축해 공급하는 단지로 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 전용면적 53~84㎡, 총 472세대 규모로 지어진다. 타입별 세대 구성은 ▲53㎡ 100세대 ▲59㎡ 144세대 ▲74㎡A 107세대 ▲74㎡B 81세대 ▲84㎡A 20세대 ▲84㎡B 20세대다. 이 가운데 일반분양 물량은 총 178세대다. 2021년 성공적으로 분양을 완료한 '한화포레나 안산고잔'을 포함하면 약 1000여 세대의 포레나 브랜드 타운이 형성된다.
단지가 위치한 단원구 고잔동 도심지역은 교통·교육·환경 등 주거여건이 뛰어나 실수요자들의 선호가 높다. 이를 입증하듯 지난해 12월 분양을 시작한 '롯데캐슬 시그니처중앙'이 59㎡ A타입 기준 최고 6억4000여 만원의 분양가에도 불구하고 평균 13.07대 1의 청약경쟁률로 정당계약 이후 약 1주만에 완판됐다. 인근 안산중앙주공6단지 재건축사업은 치열한 수주전 끝에 시공사 선정을 마무리한 바 있다.
최근 안산시 전역에 신규분양 아파트가 희소한 상황이 더해져 분양가가 상대적으로 낮은(59㎡ 타입 최고 5억4000여 만원) 한화포레나 안산고잔2차에 실수요자들의 관심이 더욱 집중될 것으로 보인다.
현재 공사가 진행 중인 신안산선이 완성되면 도보거리에 위치하고 있는 신안산선 성포역에서 여의도까지 30분대에 진입할 수 있다. 근처의 지하철 4호선·수인중앙선 중앙역의 이용이 편리하는 점도 장점이다.
한화포레나 안산고잔2차에서는 우수한 교육여건과 풍부한 생활 인프라 또한 누릴 수 있다. 단지 내 어린이집(포레나 프리스쿨)과 뒷편 유치원 뿐만 아니라 단지 앞에 덕성초등학교가 위치하고 있다. 중앙중학교, 경안고등학교 등도 걸어서 통학할 수 있는 학세권 환경을 갖추고 있다.
또 롯데백화점, 롯데마트, 고대안산병원, 안산시청, 안산버스터미널 등 편리하고 다양한 생활인프라가 밀집해 있고, 인근에는 안산천, 안산중앙공원, 광덕체육공원 등 자연친화적 공간이 자리잡고 있다.
뛰어난 조경과 커뮤니티 시설도 눈여겨 볼만하다. 유아놀이터 등을 포함한 3가지 종류의 놀이터, 야외운동공간인 바이탈코트, 공용 텃밭인 가드닝파크 등의 시설이 돋보인다. 피트니스(웰니스센터), 작은 도서관(북하우스), 경로당(시니어 클럽 하우스) 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다.
옵션 상품도 다양하다. 호텔식 부부욕실, 프리미엄 마스터룸, 프리미엄 키친 등을 통해 안방과 주방을 더욱 고급스럽게 꾸밀 수 있다.
11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약 접수를 받는다. 20일 당첨자를 발표하고 정당계약은 31일부터 내달 2일까지 3일간 진행한다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금 중 1000만원은 계약 시 납부하고 나머지 금액은 계약 후 30일 이내에 납부하는 조건이다.
청약·대출 규제에서도 비교적 자유롭다. 청약 통장 가입 12개월 후 1순위 청약 접수가 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급된다. 또, 주택 유무와 상관없이 세대주·세대원 둘 다 청약할 수 있고, 주택담보대출(LTV)도 최대 70%까지 받을 수 있어 자금 부담이 적다. 여기에 재당첨 제한이 없으며, 분양권 전매(당첨자발표일로부터 6개월 이후)도 허용된다.
한화 관계자는 "개통 예정인 신안산선의 직접적 수혜지로 우수한 교육환경과 쾌적한 자연환경까지 갖췄을 뿐 아니라 합리적 분양가로 실수요자 및 투자자들에게 많은 관심을 받을 것"이라고 말했다.
